房产公证书有什么作用

房产公证书的作用及办理流程详解

房产公证是保障房产交易安全、维护买卖双方合法权益的重要环节。经公证机关依法出具的公证书，具有法律效力，可直接作为诉讼中的证据使用。那么，房产公证书具体有哪些作用呢？我们又该如何办理呢？让我们一起来了解吧。

一、房产公证的作用

房产公证能够确保房产交易行为的真实性和合法性，促进房产市场的健康发展，保护交易人的合法权益。经公证的债权文书，当事人还可以向人民法院申请强制执行。将公证纳入房产管理活动体系，使得公证成为房产交易的必经程序，为房产交易提供法律保障。

二、房产公证的具体含义

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

三、房产公证的办理流程

1. 准备材料：申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料，如身份证、户口簿等；房屋产权证（未取得房产证应提供购房合同及发票）；要求公证的协议书或合同；以及其他公证人员认为必须的材料。

2. 提出申请：提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3. 资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，制作公证谈话笔录。

4. 完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同上签字，完成公证。

四、办理房产公证时需携带的材料

包括居民身份证、户口簿或法人资格证书，合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积，房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式，被买卖房屋交付使用时间，办理房屋产权过户及有关手续的约定，双方违约责任等。

五、房产公证书的有效期

公证书本身是没有时效的，只要公证处保留有档案，就是有效的。但如果被公证的继承协议中设置了时效条款，那么就需要按照该条款办理。为了避免公证书丢失带来的麻烦，建议及时办理更名过户手续。法律并没有规定必须及时到房产部门办理更名过户手续，但这样做可以更好地保护自己的权益。

房产公证是保障房产交易安全的重要环节，通过办理房产公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性，促进房产市场的健康发展。希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产公证的作用和办理流程。