河北廊坊全面取消限购及限售

廊坊市住房市场迎来重磅利好：全面取消限购与限售

截至2025年3月10日，河北廊坊市宣布全面取消住房的限购及限售政策，这一重大调整为当地房地产市场注入了新的活力。以下是关于这一政策的详细解读：

一、政策调整概览

1. 取消限购条件：

廊坊市彻底放开了购房限制，无论户籍、社保或个税，都不再成为购房的阻碍。特别是对于高端人才、招商引资企业高管以及随北京非首都功能疏解而来的人员，他们在购买首套房时，享有与本地居民同等的待遇。

2. 取消限售要求：

在“北三县”（三河、大厂、香河）和环雄安新区周边县（市）等重点区域，非本地户籍家庭的住房限售年限限制被完全取消。

3. 配套金融支持：

为刺激市场进一步活跃，廊坊市还提供了金融方面的支持。首套住房公积金贷款首付比例降至20%，二套降至30%，同时首套商业贷款利率按最低4.25%执行。

二、政策实施时间线

其实早在2022年5月，政策就已经在实际操作中开始执行，但当时并未公开官宣。直到2022年8月，廊坊市才正式发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，明确取消限购限售。而在2025年3月，这一政策得到了廊坊市房屋交易与产权服务中心的再次确认。

三、政策背景与深远影响

回顾历史，自2017年限购政策实施以来，廊坊房价经历了一段波折。房价从高点下跌约50%，至2022年新房均价跌至1.27万元/平方米。此次政策的出台，旨在通过松绑刺激市场，缓解楼市长期低迷的状态，同时吸引北京的购房需求外溢。对于购房者来说，这无疑是一个难得的机遇。而对于整个房地产市场而言，这一政策将继续推动市场的宽松基调，为廊坊房地产市场的复苏注入了强大的动力。

廊坊市的这一政策调整为购房者带来了实实在在的利好，也为当地的房地产市场带来了新的发展机遇。市场反应如何，我们拭目以待。