兴宁碧桂园动态

碧桂园系列项目观察：市场、规划与居住品质全方位解读

一、市场风云变幻，房价走势引人关注

近日，碧桂园凤悦台二手房挂牌均价出现小幅波动。据悉，该楼盘在3月的挂牌均价为每平方米7296元，相较于上月下跌了3.93%。目前，该楼盘在售房源共有7套，近一个月的关注度有所下降。与此兴宁碧桂园的挂牌均价也值得关注，其周边公共交通网络发达，为居民出行提供了极大的便利。

二、项目进展波折，规划调整引发关注

碧桂园的二期星作项目曾一度因停工引发业主担忧。在主管部门的约谈下，该项目于2024年6月20日复工。截至合同约定的交房时间——2024年11月，两栋楼仍未封顶。目前，该项目的复工计划尚不明确。有用户反映该项目的容积率较高，可能会对底层采光产生影响。但配套设施如教育和商业被视为未来升值的重要潜力点。

三、居住品质提升，小区配套受瞩目

在居住品质方面，碧桂园凤悦台及名仕首府等项目注重绿化率和容积率的平衡。碧桂园凤悦台强调其绿化率标准达到或超过30%，以实现更高的居住舒适度。凤悦台小区配套的幼儿园已于2022年移交，提供学位270个，有效缓解了周边幼儿入学难的问题。对于购房者而言，这也是一个值得考虑的重要因素。

四、规划调整动态，多方意见汇聚

在规划调整方面，碧桂园系列项目近期有所动作。在商贸大道的碧桂园项目中，地下室车位、楼梯顶盖等设计进行了局部调整。公共配电房面积也进行了调整。这些规划调整涉及疏散通道和承重结构的优化，需要听证会协调业主和相关部门意见。这一动态也引发了市场的广泛关注。购房者需综合评估房源品质和开发商履约能力，做出明智的决策。

碧桂园系列项目在市场、规划和居住品质等方面都有其独特的优势和挑战。购房者需全面考虑各项因素，做出明智的选择。