潍坊香岸花园

一、小区概览

坐落经开区管委会片区的心脏地带，鸢飞路1518号，有一个独具魅力的住宅社区。这个社区由潍坊鑫润置业有限公司倾心打造，竣工于2012年，为居住者提供了一份优雅与宁静。物业公司——潍坊鑫润物业管理有限公司，以每月1.0元/㎡的物业费，精心打理着这个小区的每一个角落。整个小区共有2588户，容积率为1.79，绿化覆盖率高达31.6%，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

二、居住环境与周边配套

这个小区不仅拥有优美的居住环境，周边的配套设施也极为完善。小区的评分高达7.7分，其中居住品质更是达到了惊人的9.0分。社区的户型设计以南北通透为主，保证了每户人家的采光和通风。

在交通方面，小区周边有多条公交线路环绕，出行十分便捷。三娘庙站距离小区仅有173米，可以直达多个重要区域。距万达广场也仅有约1.8公里的距离。对于家长来说，孩子的教育也是重中之重。幸运的是，校泵小学就在步行可达的范围内，为孩子们提供了优质的教育资源。小区周边还有夜市、超市、银行等基础配套设施，生活十分便利。

三、房价与房源概述

根据数据，该小区在2025年3月的均价约为4655元/㎡。两室房源的总价在20万到38.6万之间，面积从64到86㎡不等；三室房源的总价则在64万到77万之间，面积从120到137㎡不等。对于急需换房的业主，现在是一个绝佳的时机，因为部分业主因置换或资金需求，已经开始了降价销售。例如，一套135.2㎡的精装三室房源，现在的报价仅为64万。

四、交易注意事项

在交易过程中，买卖双方通常需要各承担房款的1%作为中介费。对于满二年或满五年的房源，还可以享受部分税费的减免。这些都是在交易过程中需要注意的事项。

五、动态

最近，这个小区在2025年3月新增了多套精装房源，主要以电梯房为主，部分房源还带有家具并且采光极好。由于小区关注度高，近一个月的挂牌量有所上涨，房源流动性良好。以上信息均综合自安居客、58同城等平台公开数据，您可以进一步通过对应房源编码或小区名称查询详细情况。

这是一个配套设施完善、生活便利、交通便利的优质小区，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。