银基王朝四期

【金水福元路的理想家园】

一、地理位置与基础信息

置身于金水区的核心地带，我们找到了福元路157号这个隐藏在曼哈顿商圈的瑰宝。这里紧邻金水路与未来路，便捷交通网络交织，处于城市二环与三环之间的优越位置。由河南银基房地产开发有限公司精心打造，项目占地面积约500亩，总建筑面积约24万平方米，为一个规模庞大且充满潜力的社区。

二、建筑参数与户型特色

这个社区拥有容积率4.45，同时绿化率达到了31%，为居民提供了舒适宜居的环境。社区包含16栋楼，共计1705户。物业费用为1.86元/㎡/月，提供了专业的物业管理服务。户型设计独具特色，以大户型为主，涵盖2室至6室，面积从90-230㎡不等，部分房源还带有露台，南北通透设计，得房率高达约87%，充分满足了不同家庭的需求。

三、房价概述

这里的二手房挂牌均价约为1.3万-1.8万/㎡，总价跨度较大，从118万到万不等。具体来说，2室90㎡的房源约128万，5室210㎡的房源达万，而6室230㎡的房源为358万。对于寻求高品质生活的您来说，这无疑是一个值得考虑的选择。

四、交通配套与优缺点分析

交通方面，这里拥有便捷的地铁、公交和自驾网络。地铁1号线民航路站和燕庄站分别距离750米和1.3公里。公交方面，银基花园站仅距100米，途径的公交线路包括64路和B25路等。自驾方面，社区东行1公里即可抵达中州大道，同时紧邻福元路，出行十分方便。教育、医疗等配套齐全，拥有金水一枫宝贝幼儿园、木子联大外国语小学、天一中学等优质教育资源，以及金水区总医院等医疗资源。

社区也有一些不足之处。由于容积率较高，部分房源的采光可能一般。车位紧张且无地下车库，楼间距较窄，可能会对居住体验产生一定影响。但在整体优越的环境下，这些小瑕疵并不妨碍这里成为一个理想的居住地。

五、物业与其他信息

物业由河南丹尼尔物业管理有限公司负责，为居民提供专业的服务。社区的四期项目于2012年年底交付使用，为居民提供长久稳定的居住保障。

福元路的这个社区是一个地理位置优越、配套齐全、交通便捷的理想居住地。无论您是改善型需求还是寻求投资，这里都是一个值得考虑的选择。