吴亦凡亿元豪宅在售媒体实探

独家介绍：吴亦凡上海黄浦湾亿元豪宅的售房内幕大介绍！

今天，我们深入了吴亦凡位于上海黄浦滨江区域的绿城黄浦湾小区的豪宅出售情况，带您一竟！

一、豪宅基本信息

地理位置得天独厚，紧邻黄浦江西岸的老码头，距离江岸仅约200米。在这里，您可以直面黄浦江景，同时远眺陆家嘴及外滩的美景。绿城黄浦湾小区以其豪华的定位，被誉为“外滩第一豪宅”。吴亦凡的住宅位于该小区的标志性建筑——“楼王”7号楼，是一处稀缺的江景大平层。

二、房源状态与交易细节详解

这处豪宅建筑面积超过300平方米，目前挂牌价高达1.28亿元，单价约为31.53万/平方米。相较于同类房源，其价格已经降低了近3000万元。中介表示，这处房源性价比高，实际成交价可能会更低。值得注意的是，这处房产的产证未满5年，目前产权人并非吴亦凡本人，且无贷款和抵押记录。想要参观房源的买家需要现场验资5000万-8000万元。

三、出售背景剖析

关于这处豪宅的出售背景，有传闻称可能与吴亦凡需要支付偷漏税罚款、品牌代言违约金及影视项目赔偿金有关。尽管价格已经降低，但由于总价高昂以及涉及到吴亦凡的负面舆情，市场接受度仍然存疑。值得一提的是，在2023年，该小区的二手房成交均价在23.6万-25.3万/平方米之间，总价在5445万至7265万之间，而吴亦凡的房源定价显然高于市场平均水平。

四、小区配套与历史回顾

绿城黄浦湾小区配套设施齐全，包括预约制会所、泳池、健身房、宴会厅等。物业费约为每月每平方米6.3元。该小区的开发历程也相当有历史感，首期开盘于2012年，而吴亦凡所购楼栋在2015年入市时，备案价最高达25万/平方米。至今，挂牌价较初期涨幅已超过60%。不过需要注意的是，以上信息均综合自今年6月多家媒体的实地探访及中介披露，后续交易进展暂无公开更新。这处豪宅的最终归宿会是谁呢？让我们拭目以待！