京东31亿元北京亦庄拿地

京东旗下公司拿下北京经济技术开发区地块：员工福利住房建设步伐加快

近日，京东旗下的“北京越新房地产开发有限公司”在激烈的竞标中脱颖而出，于2023年2月成功以底价31.12亿元竞得北京经济技术开发区亦庄新城的核心地段。这次拿地事件背后蕴含着京东更为深远的战略布局。

该地块位于京东集团总部正对面，位置显赫，紧邻亦庄线的经海路地铁站，交通便捷，且与小米、京东方等知名企业毗邻而居，更显现其独特价值。整个地块面积约7.17万平方米，总建筑规模达到惊人的19.46万平方米。规划用途涵盖了商业金融、社会停车场、住宅以及托幼用地，其中住宅面积约为5万平方米，占总面积的四分之一。更值得一提的是，根据规划，套内90平方米以下的户型占比需达到70%，以满足更多员工的居住需求。

配套设施方面，该项目还包括一所12班的幼儿园、社区卫生服务站以及社区养老服务站等公共设施。这些设施将由开发企业负责建设，并移交相关部门管理。更令人关注的是，这一系列规划与刘强东在2022年提出的“百亿住房保障基金”承诺紧密相连。这意味着地块很可能用于员工福利住房的建设，旨在改善基层员工的居住条件。

项目规划中，多栋拎包入住公寓、商业街以及地下停车场等一应俱全，更配备了休闲娱乐和健身游泳区域，极大地提升了员工的居住体验。在后续规划中，京东更是计划投入高达60亿元用于员工公寓的建设，进一步强化了员工福利体系。更令人瞩目的是，该项目的销售指导价定为5.8万元/平方米，相较于周边二手房均价（超6万元/平方米），无疑是一次超值福利。

京东此次拿地的目标在于实现产城融合，通过提供住宅配套来吸引和留住人才，增强员工的归属感。这一举措与京东一贯坚持的“员工福祉优先于商业成功”的理念高度契合。