伦敦平均房价达历史高位 印花税和疫情引发“连

　住宅房产印花税的调整刺激房地产市场，官方数据显示——今年英国的房价上涨4.7％，创下245,000英镑的历史新高。

 

　　这意味着英国的房地产价格平均比一年前增加了11,000英镑。

 

　　ONS表示，最近的价格上涨可能反映了一系列因素，其中包括新冠大流行以来的住房偏好可能发生的变化。还有迹象表明，对更大房屋的需求已经出现增长。

 

　　

 

　　ONS称，伦敦的平均房屋价格在9月份也达到了创纪录的496,000英镑。

 

　　英格兰的平均房价在一年中上升到262,000英镑（4.9％），威尔士上升到171,000英镑（3.8％），苏格兰上升到162,000英镑（4.3％），北爱尔兰上升到143,000英镑（2.4％）。

 

　　英国财政大臣Rishi Sunak于7月推出了关于英格兰和北爱尔兰房地产销售的印花税假期。苏格兰和威尔士的房产销售税也进行了类似的削减。

 

　　“免税期将于2021年3月31日在整个英国结束。由于降低了买家的整体成本，这可能使卖家可以要求更高的价格。”

 

　　ONS说，最近的价格上涨可能反映了一系列因素，包括需求积压，自新冠大流行以来住房偏好的一些可能变化，以及对全国房产交易税变化的反应。

 

　　Garrington Property Finders的首席执行官乔纳森·霍珀（Jonathan Hopper）认为，大流行和“数月的封锁”是价格飙升的驱动力。“数月的禁闭令成千上万的人决定，他们需要在家中获得更多的东西——更多的空间，舒适的工作环境以及远离大城市的更好的生活水平。”

 

　　该报告证实对更大房屋的需求已经增长。截至9月份的一年中，独立式住宅的平均价格上涨了6.2％，而同期的公寓和小别墅的平均价格上涨了2.0％。

 

　　报告称，在英格兰范围内，西南地区是英国年度房价增长最快的地区，在截至9月份的一年中，平均房价上涨了6.4％，至27.5万英镑。

 

　　年增长率最低的是东北地区，在截至9月的一年中，平均价格上涨了3.3％。东北地区的平均房价仍然是英格兰最低的，为136,000英镑。

 

　　与伦敦创纪录的房屋价格形成鲜明对比的是，东北部是唯一一个超过经济前低迷时期（2007年7月）的英国地区。