上海圆通快递《2021年1月中国通用仓储市场动态报

在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布三十期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，以下是报告详情(完整高清双语PDF版请至物联云仓平台查看)。
物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2021年1月中国通用仓储市场动态报告》。2021年1月，物联云仓全国在线仓库面积新增245.76万㎡，总面积超3.26亿㎡，较12月增长0.76%;在线可租面积超4,787万㎡，较12月增长2.48%。仓库资源覆盖32个省份，228个城市，7,465个园区。
2021年1月中国通用仓储设施租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.51元/㎡·月，环比下降0.25%。其中，东部地区仓库平均租金(34.00元/㎡·月)高于西部(24.40元/㎡·月)、中部(23.92元/㎡·月)、东北(21.89元/㎡·月)地区。相较上年12月，东北、东部、中部、西部地区仓库平均租金相对稳定，增(降)幅±1%以内。
北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国，均高于40元/㎡·月。相较上年12月，上海、深圳仓储市场稳定，仓库平均租金波动不大。北京受疫情影响，仓储需求有所减少，平均租金有所下降，降幅为0.63%。
受仓储设施条件、地理位置等影响，南昌、太原仓库租金水平仍较低，均低于20.60元/㎡·月。相较12月，南昌、太原仓库平均租金波动不大，市场稳定。
相较上年12月，东莞仓库平均租金波动最大，环比下降1.97%。主要因本月部分新增项目采取优惠招租政策，拉低了仓库平均租金，如易商洪梅物流园等。
 

2021年1月中国通用仓储设施空置率情况
全国32个城市仓库平均空置率为12.65%，环比下降0.31个百分点。其中，东北地区仓库空置率(21.87%)远高于西部(18.24%)、中部(13.32%)、东部(9.67%)地区。相较12月，东部、西部、中部地区仓库空置率相对稳定，升(降)幅变化在±1个百分点以内，东北地区仓库空置率有所下降，降幅为3.42个百分点。本月东北地区大部分城市受社区团购布局影响，仓储需求增加，仓库空置率下降明显，在一定程度上拉低了全国仓库空置率。
仓库空置率较高的城市为大连、重庆，均高于25%。相较上年度12月，重庆仓库空置率相对稳定，波动不大。大连受疫情影响，仓储市场长期处于供大于求状态，本月部分客户因合同到期退租，导致仓库空置率上升2.26个百分点。
仓库空置率较低的城市为兰州、苏州，均低于5%。相较上年度12月，兰州、苏州仓库空置率波动不大，市场稳定。
相较上年度12月，深圳仓库空置率波动最大，环比上升5.42个百分点。本月深圳多起第三方物流项目因合同到期退租，致使深圳空置率有所上升。

数据来源物联云仓
中国仓储与配送协会简介中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。
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