智能建造加速传统产业格局重构

近年来，随着人工智能、云计算和区块链等新技术的崛起和演进，传统产业面临着前所未有的跨界挑战。特别是在房地产和建筑业领域，各种新技术如建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、智能建造等正逐渐渗透到项目实施、企业管理和智慧城市建设中。这些新技术正在重塑行业的各个角色、职能、场景及其相互关系，宣告着数字化地产和智能化建造新时代的到来。

聚焦房地产领域，我们可以清晰地看到一场以数字化和智能化为核心的技术革命正在展开。在这场革命中，建筑信息模型、地理信息系统以及各种智能化技术正在成为项目实施和企业管理的关键要素。甚至人工智能和物联网等前沿技术也在新型智慧城市建设中发挥着日益重要的作用。

随着国内发展环境的深刻变化，建筑业已步入高质量发展阶段。政策层面也在鼓励推进建筑工业化、数字化和智能化升级，推动行业的高质量发展。尤其是《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》的发布，明确提出要以建筑工业化为载体，以数字化和智能化升级为动力，推动行业转型。

智能建造为建筑业的高质量发展注入了强大动力。在政策红利的推动下，智能建造的应用将带来一系列行业变革，包括产品形态的数字化、经营理念的服务化、市场形态的现代化等。其中，建筑机器人在行业转型中受到了广泛关注。

当前，建筑业仍是数字化程度较低的行业之一。随着政策红利的不断释放，建筑业数字化转型已成为必然趋势。一方面，“互联网+”理念的植入为智慧建筑的构建提供了无限可能。另一方面，现代化建筑产业转型也在关注3D打印技术。智慧建筑市场正迅速扩大，未来市场潜力巨大。

在这个变革的时代，建筑业需要积极拥抱新技术，推动数字化转型，以适应市场需求的变化。只有这样，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。建筑业也需要关注行业治理的现代化，提升工程质量安全、效益和品质，实现行业的可持续发展。智能建造的到来将给建筑业带来前所未有的机遇和挑战，我们需要以开放的心态迎接这个新时代。随着科技的飞速发展，建筑业正经历一场革命性的变革。引领这场变革的先锋，正是令人瞩目的3D打印技术与无人机、机器人等自动化工具的融合。从最初的建筑模型，到如今实体房屋的打印，再到自动化的建筑流程，每一项技术的突破都标志着建筑业迈向了一个新的里程碑。

在建筑领域，一场由“建造”向“制造”的模式转变正在悄然发生。这一切的变革，都离不开3D打印技术的引领。这一技术正在逐步改变我们对建筑的理解和实现方式。如今，实体房屋打印已经成为可能，并陆续在世界各地成为现实。这种转变不仅仅是技术层面的革新，更是对未来建筑方式的一种探索与尝试。

无人机和机器人技术的崛起，为建筑业带来了前所未有的便利与效率。无人机以其独特的优势，在建筑领域展现出巨大的发展潜力。它们可以替代部分人工，完成那些危险或难以接触的工作，如建造绳桥等高空作业。建筑专家普遍认为，无人机的应用将极大提高建筑效率和质量。

机器人技术也为建筑业注入了新的活力。砌砖机器人等自动化工具的广泛应用，让建筑工作者得到了前所未有的解放。随着技术的不断进步，建筑施工即将进入一个新的时代。机器人以其高效率、高精度的特点，正在逐步改变我们对建筑施工的认知。

在此背景下，《指导意见》的出台为数字化技术、系统集成技术、智能化装备和建筑机器人的推广应用指明了方向。业界专家普遍认为，这是国家在政策层面对于自动化和机器人技术在建筑领域的应用提出的明确要求与期待。为了实现少人甚至无人工厂的目标，我们需要深入研究和制定关于建筑机器人的标准与体系。

为此，中国建筑标准设计研究院的副总建筑师魏来为我们详细解读了何为建筑机器人及其定义。他认为，机器人本质上是一种自动化控制工具，具有重新编程、多任务目标操控等特点。在建筑领域，我们需要结合建筑的特定场景，构建适合的建筑机器人标准体系。为此，他建议制定一套完善的标准，涵盖需求、场景、生产类型或产业链等方面，以指导建筑机器人的研发与应用。

与此中国的机器人领域已经制定了众多标准，其中包括ISO标准的转化以及国家标准。目前的主要任务是将这些标准中与建筑相关的内容借鉴过来，并在此基础上发展出建筑特有的语言、数据和场景。正在编制的《建筑机器人术语标准》将为建筑机器人的科研、生产、销售等各环节提供指导。

业界领先的企业如碧桂园集团，也在积极探索建筑机器人的应用与实践。他们通过构建数字化管理体系、BIM数据数字化底座等方式，支持建筑机器人的应用。在设计产品化、施工工业化和管理平台化等方面取得了显著成果。他们的努力与尝试，为我们展示了一个自动化、智能化的建筑未来。

科技正在深刻改变建筑业。从3D打印到无人机、机器人技术，每一项技术的突破都为我们带来了前所未有的机遇与挑战。我们有理由相信，未来的建筑业将更加智能化、自动化，为我们带来更加美好的生活环境。近日，博智林首批建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目成功交接。这次交付包括了九款共达43台的建筑机器人，展现了博智林在研发建筑机器人领域的显著成果。随着技术的不断进步，博智林在建筑机器人、医疗机器人及服务机器人等多个领域的研发和生产都取得了显著突破。对此，碧桂园的宋岩表示，其集团内部的产业链布局正在打通与整合，从住宅领域到集团内部的全方位集成，都体现出了集团产业链的紧密联动和集成化优势。也希望其成功经验能为行业带来启示和思考。

随着房地产进入大资管时代，数字化已成为房企发展的必经之路。智能建造技术的崛起，让建筑业与互联网技术深度融合，推动机器人更广泛地应用于各类场景。在房地产领域，数字化开发如智慧工地、BIM技术的应用，正推动机器人技术在建筑、社区服务、生活起居等场景中的广泛应用。“中台战略”已经成为房企数字化领域的热点话题，旨在通过更广泛的数据资产优化服务，实现各业务流程和管理模块的纵横融通与实际应用场景的无缝对接。基于物联网中台的联动创新正在成为新的趋势，使得企业内部与前台业务、客户的移动设备实现互联互通。

在营销环节，智慧案场已成为数字化营销领域的热门应用。通过客户管理系统和销售系统的协同工作，提供精准决策和优质服务。在获客阶段，房企结合私域和公域流量平台合作，通过各种方式触达客户；在引流阶段，智慧案场利用AI技术有效识别客户并分配潜在客户；在转化阶段，通过视频看房、直播看房和VR看房等手段缩减客户看房成本并提高转化率；在交易阶段，提供在线认购功能及其他在线服务。客户入住后，企业可根据进行客户关系管理和物业管理服务，实现全流程闭环管理。

随着存量时代的到来，房地产运营思路正在从扩张拿地模式转变为以资产管理为核心的资产运营。数字化手段是解决资产管理过程中盘清和盘活痛点的关键。通过数字化方案实现多业态、多场景下的资产标准化和在线化追踪，以及成本、收益核算的可视化，为智能化决策和资产管理提供准确的数据基础和计算依据。