房地产趋势报告2025版行业前景预测与管理策略分析报告发布

万科集团鲜明宣告其战略决策：“我们虽对多元化投资没有兴趣，但对于机器人领域，却怀有极大热情。”这一宣告标志着万科未来发展的重心转移，昭示着其在机器人领域的坚定决心。

早在2015年，万科便预告了其未来的发展方向，宣布将携手科研机构共同开展“机器人生产”。从那时起，万科总裁王石的每次转型都强调机器人领域的重要性，流露出浓厚的兴趣和决心。此后，万科率先涉足机器人技术，大刀阔斧地推进机器人研发和应用，成为行业的领军者。

万科推出的物业机器人“大白”，以及在世界舞台上展示的“爱娃”陪伴机器人，都引起了广泛关注。更令人瞩目的是，“悟空一号”安保机器人，展现了万科在机器人研发上的决心和实力。这款机器人不仅具有独特的气质，更是万科历史上首款安保机器人。

三年后，绿地集团也投身这一领域，不同于万科的独立发展路径，绿地选择了借力发展的策略。绿地入股深蓝科技，并与其合资成立了两家机器人子公司。绿地的目标是在多个领域如工业机器人、物流机器人等全面开展业务。与此碧桂园也投入巨额资金成立子公司进入机器人领域。数据显示，碧桂园已有多款建筑机器人在工地上进行测试和应用。

在房地产企业的先行探索之前，众多企业已从不同角度切入机器人领域。从瞄准细分市场的企业到创新角色的大疆，再到声称拥有专业技术的公司，这个领域的竞争已经相当激烈。尽管竞争激烈，万科等房企以及众多AI企业仍在努力探索和研究建筑机器人的可能性。他们深知这个领域的潜力巨大，未来前景值得期待。但如何真正解决建筑行业的痛点问题？是刚需还是伪需求？这需要时间来证明。

房地产行业和众多AI企业正在共同努力推动建筑机器人的发展。他们面临多重挑战，包括技术成熟度、成本控制、智能化程度以及人才匮乏等。核心问题是研发技术的成熟度。当前无论是研发还是应用环节，都缺乏统一的行业标准。硬件方面，机器人对外界环境的抗干扰能力较弱；软件方面，控制系统的响应速度和调整能力有限。建筑机器人市场的容量小，算法投入大，要求研发成本低才能实现业务闭环。人才的匮乏也是制约建筑机器人发展和落地的重要因素。

那么，如何克服这些挑战并推进建筑机器人的发展呢？业内专家张启明提出一个富有创意的解决方案：对现有建筑施工设备进行机器人化改造。这种策略不仅能降低成本，还能在技术研发和应用上实现快速进步。通过这样的方式，或许能在更大范围内实现建筑机器人的应用，解决建筑行业面临的痛点问题。在建筑行业中，我们看到了激动人心的技术革新，特别是通过遥控、半自主化甚至完全自主化的方式改造建筑用工程施工车辆，如挖掘机、推土机和压路机等。这种创新的改造方式，展示了建筑机器人技术迅猛发展的前景。这不仅仅是一个行业的技术突破，更是跨领域合作与创新思维的结晶。

想象一下，搭载激光雷达、结构光摄像头和3D视觉等环境感知设备的无人飞行器和轮式/履带机器人，它们利用多源信息融合和同时定位与地图创建（SLAM）技术，对建筑环境进行精准3D建模。这一切的实现，让我们对未来建筑机器人的发展充满了期待。

基于机械手和移动机器人底盘搭建的通用移动操作平台，正在逐步深入到建筑行业的各个领域，替代人工完成多种复杂作业。尽管建筑业有其独特性，通用技术无法完全解决问题，但专用建筑机器人的研发仍是实现智能建造的关键所在。

例如，“3D打印建筑机器人”的“轮廓工艺”技术，以及针对建筑业特殊需求定制的喷浆机器人和ERO混凝土回收机器人等，都是建筑机器人巨大潜力的体现。这些技术的应用不仅使建造过程更加智能化，同时也提高了工作效率和安全性。

虽然当前建筑机器人的市场尚处于起步阶段，但房地产企业在这一领域的探索却是积极的。开源节流是房地产企业的重要策略，而建筑机器人作为降本增效的一种手段，正受到越来越多企业的重视。万科、绿地集团等房企在机器人领域的尝试已经取得了一些成果，但也面临着市场与效率、技术深度与高度等方面的挑战。

未来，随着机器人底层技术与计算机视觉的突破，我们将看到建筑机器人的运动控制变得更加精准实时且操作简易。随着社会和产业龙头企业以及优秀人才的关注增加，建筑机器人将引发新一轮的智能化建造热潮。让我们共同期待这个充满潜力的未来吧！本文转载自雷锋网，如需转载请申请获得雷锋网的官方授权。